Légtechnikai berendezések karbantartása
Létesítménygazdálkodás szempontjából nem elhanyagolható feladat a légtechnikai berendezések (fan coil-ok) karbantartása. Cégünk nem csak szűrőt cserél, hanem komplex vizsgálatot végez, amely kiterjed a hidraulikus bekötéstől egészen a kifújt levegő hőmérsékletének vizsgálatáig.
Berendezések esetében az alábbiakat vizsgáljuk minden esetben:
- hidraulikai rendszer tömörsége
- csőszigetelések megléte, annak integritása
- szelepek állapota, működési képessége
- felfogatási pontok szakszerű kialakítása, folyási szintek betartása
- cseppvízrendszer integritása, megfelelő folyásirányok betartása
- szűrők takarítása és cseréje
- fokozatonkénti áramfelvétel mérése
- fokozatonkénti zajterhelés mérése
- fokozatonkénti kifújt levegő hőmérséklete
- gép környezetének vizsgálata, szennyeződéséktől az elektromos kötésekig
Mit állapíthatunk meg vagy milyen hibát szűrhetünk ki egy komplexebb karbantartási metódus
alkalmazása esetén:
- Hidraulikus rendszer tömörségének hiánya tapasztalataink szerint kisebb cseppenésekkel kezdődik, mely az idő előrehaladtával a környezetében található bútorokban és építészeti kialakításokban súlyos hibákat okozhat.
- Hűtési ágak esetén a szigetelés folytonosságának, integritásának hiánya a kondenzáció miatt szintén a környezetében található bútorokban és építészeti kialakításokban súlyos hibákat eredményez, emellett megindítja a felületi átrozsdásodást a hidraulikai bekötéseknél.
- Négycsöves rendszerek esetén, on - off rendszerű szelepek (rossz működése) folyamatos hűtési- és fűtési állapota mellett, a hőcserélő hideg- és meleg levegőt egyszerre keveri. Így a berendezés a funkciók között csak elektromosan vált, de az előírt szükséges hűtési- és fűtési paramétereit nem tudja hozni.
- Fan coil-ok esetén forgó alkatrészekről is beszélhetünk, melynek rezonanciája nem megfelelő rögzítés esetén elállíthatja a gép- és a csepptálca folyási szintjét.
- Fokozatonkénti áramfelvétel lemérése esetén következtethetünk a motor tekercselésének, tengelyének és csapágyainak állapotára.
- Fokozatonkénti zajterhelés a forgó alkatrészek, csapágyak és rosszul rögzített alkatrészek állapotáról adhat visszaigazolást.
- Fokozatonkénti kifújt levegő hőmérsékletének mérése képet mutat a szelep működéséről és a hőcserélő állapotáról is.
- A gép környezetnek vizsgálata alkalmával fotódokumentációt készítünk a számunkra műszakilag aggályos területekről az üzemeltető részére. Ezt minden esetben felvezetjük a munkalapra, akár súlyos hibaként is, ha az élet- és balesetvédelem szempontjából kiemelten fontosnak ítéljük meg.
Milyen eredményeket érhetünk el évi kétszeri karbantartással a hűtési- és fűtési időszak átállására időzítve:
- integritását tekintve tömör hidraulikai rendszert
- megfelelően szinten karbantartott és szigetelt csőhálózatot
- a komfort berendezés hibamentes üzemelését
- karbantartást követően egy teljes képet a rendszer állapotáról
- karbantartást követően javasolt gépcsere esetén egy tervezhető beruházási értéket
- biztosítási káresemények visszaszorítását
- további kisebb károk döntő többségének megelőzését